Nuevo contrato alquiler

Buenas tardes,
Hace 8 años que vivimos en un piso de alquiler en Barcelona. En 2011 firmamos un contrato de alquiler de 5 años, que se ha prorrogado 3 años más.
Durante todos estos años se nos ha subido dicho alquiler, el % del IPC correspondiente.
Hace 3 semanas se nos comunica que nos aumentan el alquiler 157€/mes. Hemos de dar una respuesta YA! porque se acaba nuestro contrato.
Es un alquiler abusivo y queremos poder irnos. Además es un piso que tiene humedades que no han querido arreglar. Nos informan que estamos OBLIGADOS a firmar un contrato con una permanencia de 2 AÑOS.
1.- Es legal que nos obliguen a firmar un contrato con 2 años, cuando llevamos 8 viviendo en ese piso?<
2.- Es obligatorio que por escrito quede constancia de que deben arreglar las humedades de la vivienda, antes de firmar.
3.- Es legal que esta comunicación se haga por teléfono y no por burofax u otro medio más formal?