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Perfil de CHANTAL CATALA COMAS

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Barcelona, 08037
Abogada especializada en Herencias, reclamación de legítimas, arras, compraventas, permutas, arrendamientos, hipotecas,.. en Barcelona (Barcelona)
Más de 7 años de experiencia jurídica
Idiomas: Español
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13 dudas solucionadas
Última conexión el 21 de junio del 2019

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Despacho de Chantal Català Comas, abogada y doctora en derecho. Hija de abogado, ha compatibilizado durante varios años el ejercicio profesional con la docencia en la Facultad de Derecho de la Universitat Pompeu Fabra. Acostumbrada a intentar negociar arreglos, presenta amplia experiencia en los Tribunales, con éxitos incluso ante el Tribunal Supremo. Trato personal y directo. Avezada en las nuevas tecnologías para facilitar el contacto con los clientes y mantenerse al día. Detallista y con suficientes conocimientos fiscales para asegurar fiscalmente la mejor solución.

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CHANTAL CATALA COMAS es una abogada especializada en derecho Civil

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Respuestas de CATALÀ ADVOCATS

Pregunta "Declaración herederos abintestato"

Mi padre falleció el 10 de Abril. Dispongo del certifado de defunción y últimas voluntades sin testamento.
Quiero hacer las cosas bien y cerrar su cuenta bancaria. Él era una persona muy humilde y se mantenía gracias a una pensión de jubilación. Sin ahorros, sin seguro de decesos, nada
Puede que en el banco le queden unos 500 euros a lo sumo.

Necesito consejo para el siguiente paso, ya que me comentan que debo contratar un notario ( 350 euros más iva) para declaración de herederos y cerrar cuentas. Vale la pena que siga adelante? Hay alguna manera de saber el estado de su cuenta, para pagar de ahí la notaría?
Gracias
Respuesta

Hola La notaría no cobrará del banco, aunque puede hablar con ellos para que se esperen a que usted pueda retirar el dinero. La declaración de herederos, que equivale al testamento, cuesta unos 200 euros o algo más. Después tendrá que hacer la aceptación de herencia, que puede prepararle el notario o usted misma, al no ser necesaria para el registro de la propiedad por no tener propiedades. Antes de hacerla ante notario, pídale presupuesto. Para la liquidación de impuestos, vaya a la Agencia Tributaria de la propia Generalitat (Paseo Zona Franca), se lo harán gratis y no hay riesgo pues no tiene que pagar impuestos por estos importes. Mi consejo es que, si no está obligada a aceptar la herencia de su padre por otros motivos (casa, importe, ....) vaya primero al banco con el certificado de defunción, las últimas voluntades conforme no hizo testamento y el libro de familia conforme es su hija y le darán el saldo de su padre a fecha de defunción. Según el importe, no le saldrá a cuenta pagar al notario y hacerlo bien. Otra opción es no decir nada al banco y retirar el dinero o dejar que se vaya consumiendo con recibos que usted aproveche. Esto último debería de hacerlo siempre que todos los hijos de su padre estén de acuerdo, para no perjudicarlos. Si desea aclararlo o exponer su caso con más profundidad, concierte una visita en mi despacho o en el de cualquier otro abogado.

Pregunta "¿Préstamo con devolución a plazos es donación?"

Me voy a comprar una casa, y una parte del pago me lo va prestar mi madre (15.000€) y posteriormente mensualmente iré devolviéndoselo. Puede sacar todo el importe del mismo en una sola vez?
Aunque se lo vaya devolviendo se consideraría una donación y tendría que pagar impuestos?
Respuesta

Hola Luisa Tu madre puede darte todo el dinero de golpe, e incluso podría hacer un cheque bancario contra su cuenta a nombre directamente del vendedor. Para que hacienda no lo considere donación, hay que hacer un contrato de préstamo, que puede ser privado, es innecesario que lo haga un notario, y liquidarlo de impuestos en la hacienda de tu comunidad autónoma. En Cataluña no paga si es entre particulares. En Valencia lo tendría que verificar, pero probablemente. Hay que documentarlo bien, de dónde sale el dinero, a dónde va y cómo se devuelve, liquidarlo e ir guardando los comprobantes. Así no será una donación. Yo puedo prepararte el documento y asesorarte en su liquidación, o incluso liquidarla con firma digital desde Barcelona. Saludos Chantal Català abogada 18.888 ICAB y doctora en derecho

Pregunta "Finalización Contrato arrendamiento "

Hola! Me notifican a través de burofax emitido con fecha 18 de febrero, con intento de entrega según correos el día 19, y sin ser recibido hasta el dia 20 de febrero, que con la finalización del contrato a fecha 18 de marzo debo hacer entrega de la vivienda ... no sé si contando los 28 días con los q cuenta febrero me están avisando con los 30 días reglamentarios .. el caso que al hablar con la administradora me dicen hay opción de firmar nuevo contrato (pues el actual está firmado a nombre de una persona física que era mandantario verbal de un tercero que tras haber fallecido este tercero, se ha creado una comunidad de bienes) con la actualización de la renta lo que supone unas subida de 250€... la cuestión que al haber sido todo tan repentino en un mes no he podido encontrar vivienda y me dan la opción de prórroga de un mes más pagando ya la subida, para lo que se firmaría un anexo adherido al contrato actual .. es legal? Tendría alguna opción? Gracias

Respuesta

El burofax de fecha 18 de febrero no cumple el plazo legal de 30 días, puesto que febrero tiene 28. No es un plazo por meses sino por días. Por ello, si su contrato era del día 18 de marzo y era por años concretos, está en su derecho a contestar el burofax indicando que por falta de preaviso em plazo el contrato se ha prorrogado legalmente por un año más y solo le pueden subir el IPC. Esta respuesta es válida en función de los datos aportados, requeriría ver el contrato y comunicaciones que se hayan cruzado para verificar que no haya nada que lo altere.

Pregunta "Deshacer convenio regulador por reconciliación"

Hola buenas, mi duda es la siguiente. Me he divorciado hace dos meses , ya hemos firmado el convenio regulador en el juzgado. La madre se ha quedado la custodia de los dos niños de 6 y 10 años y se ha ido a casa de los abuelos. Yo he llegado a un acuerdo económico con mi ex-esposa y me he quedado con el hogar.
Además, tengo que pasar mensualmente una pensión de 300 euros.
Hasta ahí, todo normal... el caso es que mi ex-esposa me dice que desea volver con los niños y me devolvería la pension y aportaría algo al gasto del hogar.
Seguimos divorciados, pero juntos. Mi duda es si más adelante si volviésemos a querer irse fuera del hogar podría objetar que ha estado en el hogar y por tema de menores tener yo algún problema... He pensado en hacer un documento firmado por ambos ante notario por si acaso...
Querría aclarar si podría tener problemas a pesar de yo haber satisfecho el convenio regulador ante el juzgado. gracias
Respuesta

Si todavía no hay Sentencia de divorcio, deben presentar un escrito al Juzgado desistiendo de la demanda, para que no lleguen a divorciarse. Si ya hay Sentencia, lo más prudente es presentar un escrito indicando que se han reconciliado y que ella vuelve a la casa. Tenga en cuenta que si ustedes se volvieran a enfadar, salvo que pueda acreditar muy bien que se han reconciliado (fotos juntos felices posteriores al divorcio que pueda acreditar la fecha, ingresos de ella, nuevo empadronamiento, ....), ella podría reclamarle las pensiones atrasadas.

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