Duda sobre herencia

Mi madre ha fallecido y mi madre dejó testamento. La cuestión es que tienen dos bienes inmuebles, uno de ellos en gananciales y otro que es un apartamento en la playa donde figuramos los cuatro en escrituras. Es decir, mis padres, mi hermana y yo. La cuestión es que a mi en testamento me han dejado solo la parte legítima, pero mi padre piensa darme solo lo correspondiente a una de las casas. El apartamento de la playa lo quiere dejar fuera porque dice que al estar los cuatro en escrituras, no hace falta meterlo en testamento. Que cuando lo venda ya me dará mi parte. Creo que lo hace por ahorrarse gastos de escrituras o de plusvalia del apartamento de la playa, no lo sé. la cuestion es que no sé si lo puede hacer y si lo hace, como afectaría a la parte que me corresponde o que diferencia existe entre ponerlo en la herencia o no ponerlo. Muchas gracias