¿Alquiler legal o no de una bodega como vivienda?
Hola,
Conozco a una persona que tiene una casa (en la que vive actualmente) dicha casa tiene una bodega (independiente pero que pertenece a la casa o eso creo) la quiere alquilar como vivienda, es un lugar sin apenas luz ni ventilación, con mucha humedad y creo que no tiene salida de humos en condiciones.
La pregunta es, ¿puede alquilar una bodega y en esas condiciones como vivienda? De ser alquilable ¿qué requisitos debe cumplir para poder alquilarla (tipo contrato etc)
Gracias
Consulta jurídica de Arrendamientos (Civil) en Corella (Navarra)
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Respuestas
El art. 3 de la Ley de Ordenacion de la Edificacion establece, con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, una serie de requisitos básicos de la edificación, que deberán satisfacerse, de la forma que reglamentariamente se establezca, en el proyecto, la construcción, el mantenimiento, la conservación y el uso de los edificios y sus instalaciones. Las diversas legislaciones autonomicas en materia de vivienda vienen estableciendo una serie de condiciones minimas de habitablidad. Actualmente cualquier edificacion que vaya a alquilarse o transmitirse debe contar con un certificado de eficiencia energetica emitido por tecnico competente.
Francamente,dudo mucho que pueda alquilarse una bodega como vivienda si carece de condicines de iluminacion y ventilacion y si ademas tiene mucha humedad,condiciones propias de una bodega, pero impropias de una edificacion destinada a uso vividero. Deberia ser exmainada previamente por un arquitecto o un arquitecto técnico que emita un informe sobre condicions de habitabilidad o consultar, siquiera,con los servicios tecnicos muncipales.
En cualquier caso seria conveniente conocer la ubicacion, superficie, condiciones y normativa mucuipal y autonomica.
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