Substitución de electrodomésticos y reparación de averías en un piso de alquiler.

Buenos días,
Estoy viviendo des de hace 2 años en un piso de alquiler, y des de hace 1 año estoy teniendo avería tras avería y tengo varias cuestiones al respecto.
La primera es respecto a quien se tiene que hacer cargo tato de las reparaciones como de la gestión de las mismas, es decir, ¿quien se tiene que molestar en contactar con la empresa reparadora de turno?
La segunda cuestión es si hay un plazo mínimo para subsanar dichas averías.
La tercera esta relacionada con la anterior y es que si el propietario, previamente informado, no da respuesta en cierto tiempo, ¿puedo contratar yo la reparación o substitución del electrodoméstico sin que pueda suponer un problema para mi?
Espero vuestra respuesta.
Gracias.