Salir de una hipoteca compartida

Puede renunciar a ella mediante Notario a favor su expareja y que esta le devuelva el 50% de los gastos de su parte y que este asuma la 100% de la hipoteca.
Adjuntamos presupuesto para consulta jurídica solamente.

Estimada Paloma,

En su situación tendría tres opciones: la dación el pago (opción a mi parecer menos recomendable), la venta de la vivienda y la novación de la hipoteca. Le explico a grandes rasgos cada una. En la dación, el banco se quedaría con la vivienda a cambio de que la deuda hipotecaria quedase saldada. Si optaran por la venta de la vivienda, ambos cónyuges quedaría liberados de la hipoteca y de la vivienda, pero es una opción lenta. Yo diría que casi siempre esta opción es casi siempre la más rentable para ambas partes teniendo en cuenta que se podría llegar a obtener beneficio por esa venta. Y por último, la novación de la hipoteca implica que uno de las partes, en este caso su marido, se quedase con la vivienda y con todas las cargas de la misma. E este último caso, será necesario un cambio de titularidad de la vivienda y de la hipoteca y su ex pareja debería abonarle una parte porcentual de los pagos que se hayan realizado mensualmente y por ambos de manera conjunta de esa hipoteca. Para este supuesto, que parece que es por el que pregunta (no sé si porque no han valorado la venta de la vivienda o porque ya lo han decidido así) será necesario la aprobación del la entidad financiera que se basará en el estado de solvencia de su ex pareja para hacer frente a los futuros pagos de la hipoteca.

Si necesita cualquier aclaración no dude en preguntarme.

Si su pregunta se limita a saber cómo desvincularse de la responsabilidad hipotecaria, le diré que habrá de contar con la aprobación del banco, ya que éste perdería una persona contra la que dirigirse en caso de impago del préstamo. Me imagino que querria sacar a sus padres también, por lo que se requiere igual aprobación por parte del banco. La verdad es que los bancos suelen ser bastante reaciones a perder garantistas y avalistas. De ahí que sea más recomendable la última opción planteada por la abogada Alejandra, la de la novación del contrato de préstamo hipotecario, de nuevo siempre y cuando el banco acepte. Seguro que hoy las condiciones son más ventajosas que en el años 2010, por lo que ya sólo por el tipo de interés a pagar por el resto del préstamo a devolver sería más ventajoso para su expareja. Y quizás el banco pida menos avalistas, quizás solo los padres de su expareja. En todo caso es importante que su desvinculación del préstamo hipotecario tenga también una correlación a la titularidad del inmueble.