Quien tiene derecho sobre una finca

Consulta de Eusebia realizada el 13 de abril del 2019

Una finca escriturada del año 82.donacion madre.en el 82 se pagaPágina web bloqueada incrista registro y catastroy desde entonces la estamos utilizando .se la done a mi hijo .hara 15 años igual pagando y utilizando .llega expropiacion carretera y sale otro senor diciendo es suya .cuando llevo mas de 40 años en la misma y no reclamo nunca .el no la tiene porcatastro en catasto aparece a mi nombre .que se puede hacer .quien tiene dercho . gracias

Consulta jurídica de Civil en Valencia

Respuestas

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Respuesta de TESS CCOP.V el 16 de abril del 2019

Buenos días Eusebia. Lo conveniente es que contratara un topógrafo que le realizara una medición de la finca con sus lindes, con eso y la documentación que Vd. dice tener del registro y del catastro podrá acreditar la propiedad. Una vez tenga el informe del topógrafo es necesario que contacte con un abogado para que revise la documentación que Vd. tiene y lo que alega el otros señor que dice que la finca es suya. Un saludo

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Respuesta de MAR ABOGADOS el 17 de abril del 2019

Buenos días Eusebia: la posesión durante el período que usted manifiesta y que además consta en documento público indica que, aunque otra persona declare la propiedad de la finca, la misma es suya por el mero hecho de haberla poseído (prescripción adquisitiva). Si la otra parte no ha iniciado acciones yo en su lugar no haría nada pero, de haberlas iniciado, con lo que le recomienda en compañero TESS CCOP.V, basta con obtener la documentación que le indica para demostrar el dominio del 100% de la finca que usted habita. Saludos

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Respuesta de MAR ABOGADOS el 17 de abril del 2019

Buenos días Eusebia: la posesión durante el período que usted manifiesta y que además consta en documento público indica que, aunque otra persona declare la propiedad de la finca, la misma es suya por el mero hecho de haberla poseído (prescripción adquisitiva). Si la otra parte no ha iniciado acciones yo en su lugar no haría nada pero, de haberlas iniciado, con lo que le recomienda en compañero TESS CCOP.V, basta con obtener la documentación que le indica para demostrar el dominio del 100% de la finca que usted habita. Saludos

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Respuesta de ANDRES el 18 de abril del 2019

Estimada consultante debe personarse en la expropiación directamente y solicitar que el justiprecio se le abone a usted en vía administrativa. puede hacerlo directamente o encomendándo ese servicio saludos cordiales

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Respuesta de Rebeca el 18 de abril del 2019

Estimada Eusebia con relación a quien está reclamando la finca no tiene usted que realizar ninguna acción legal ya que con la inscripción en el registro de la propiedad y en el catastro usted tiene el 100% de su derecho sobre la finca por prescripción adquisitiva. Lo que si debe reclamar una indemnización ante el órgano que le está expropiando, le aconsejo acudir bajo dirección letrada primeramente ya que es ante una instancia administrativa, si se abre posteriormente la vía judicial necesitará a su vez la representación procesal de procurador. Puede contactarnos, que con mucho gusto estudiaremos su caso, y ajustaremos un presupuesto atendiendo a la complejidad del mismo, será un placer atenderle. Somos un despacho con jurisdicción nacional y con procuradores en todas las comunidades de España.

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