Humedades en vivienda comunitaria

Tiene que hacer un requerimiento a la comunidad de propietarios o al vecino que le cause los daños, a través de burofax. Si se sigue haciendo caso omiso al requerimiento, interponga demanda reclamando se realicen la pertinentes obras i daños y perjuicios que puede acreditar entre otras pruebas a través de acta notarial. También tiene la opción de ir a mediación antes de interponer la demanda. Es un método que si sale bien será mucho mas rápido.

Es muy posible que el problema esté causado por alguna bajante responsabilidad de la Comunidad de Propietarios. En ese caso, y visto que no le han hecho caso hasta ahora, lo más rápido es que su compañía de seguros reclamara a la compañía de seguros de la comunidad. Si el daño está causado por la Comunidad, lo deben solucionar.

Lo primero que hay que saber es cuanto tiempo hace que adquirió la vivienda y cuanto tiempo hace que se terminó la consnstruccion de la edificacion, para saber si aún se enuentra dentro de los periodos de garantia que determina la Ley. Tambien hay que saber a quien ha hecho los requerimientos (si a la comunidad,al vecino, al vendedor,etc,) y si existe constancia documental de ellos y de de que los requerimientos que haya hecho han sido recibidos y atendidos por el destinatario. Desde mi punto de vista y si ya ha hecho requerimientos y existe constancia de ellos, y teniendo en cuenta que las causas de las humedades pueden ser muy variadas (filtraciones, condensaciones, etc.), entiendo que debería empezar por que la vivienda sea examinada por un perito (arquitecto tecnico o aparejador o arquitecto)que sepa determinar cual sea la causa de las humedades y la solución técnica adecuada, asi como el coste de reparacion. Sería conveniente saber, por otra parte, si tiene contratado seguro multiriesgo de la vivienda y si ésta se encuentra en un edificio plurifamiliar,en cuyo caso tambien seria conveniente conocer la poliza de la comunidad. A partir del dictamen pericial y teneindo presente toda la documentacion ante citada, entiendo que será el momento de determinar cómo iniciar la reclamacion y contra quien, por qué conceptos y los pasos a seguir, asi como determinar el preuspeusto que le puede suponer.