Vivienda con patio adscrito
Estamos en un proceso de compra de una vivienda situada en la planta baja de un edificio de viviendas.
La vivienda tiene acceso a un patio exterior que está vallado y al cual también se puede acceder desde la calle (en la valla hay una puerta que da a la calle).
En la nota simple de la vivienda no figura este patio. En las escrituras de división horizontal (realizadas en 1973) indica que la vivienda en cuestión tiene un patio adscrito. Pero también indica que toda la zona no edificada del solar se considerará comunitaria.
Nuestra duda es: Si la zona no edificada es comunitaria, ¿como se interpreta que la vivienda tenga este patio adscrito?.
¿Quiere decir que el patio es de uso y disfrute exclusivo de esta vivienda?
Consulta jurídica de Propiedad horizontal: Comunidad de vecinos (Civil) en Barcelona (Barcelona)
Respuestas
Es necesario estudiar toda la documentación. Puede ser un departamento procomunal o ser de uso privativo o común. Existen diversas modalidades. Deberíamos conocer toda la información para poder asesorar correctamente. Envienos nota del registro, escrituras, y demás y le informamos al detalle. Todo tiene una razón pero hay que estudiarla.
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