Devolucion fianza correspondiente al arrendamiento de una vivienda

He vivido en una vivienda como arrendataria cinco años. Al finalizar el contrato la propietaria unilateralmente me ha retenido una gran parte de la fianza por lo que ella considera que ha sido un deterioro de la misma, ha llegado a decirme que el piso esta destrozado lo cual es absolutamente falso.
No dispongo de documentos graficos pero si tengo testigos.
Puedo emmprender acciones legales contra ella? seria factible obtener una devolucion de fianza?
gracias