Devolución de la fianza tras finalizar el alquiler

Consulta de Mauricio realizada el 09 de mayo del 2019

El caso es que he entregado el piso en alquiler en que estaba y la propietaria me dijo que retendría la fianza hasta que verifique que el piso esta en las mismas condiciones que lo dejo, un par de días después comente que no me devuelve por que he hecho agujeros en la pared para colgar cuadros y no he pintado el piso, ademas de que le he hecho algún arañazo al suelo de parquet, el teme es que yo no tengo foto de cuando entre pero las marcas del piso yo creo que estaban. Ella me muestra fotos de antes pero no son las del piso que me entrego, aparecen cosas que no estaban en el piso cuando lo alquile. el contrato habla de un inventario fotográfico pero nunca he firmado ninguno. solo el contrato de arrendamiento. Tiene derecho a retenerme toda la fianza??

Consulta jurídica de Civil en Valencia

Respuestas

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Respuesta de TESS CCOP.V el 10 de mayo del 2019

Buenos días Mauricio, la propietaria tendrá que tasar los daños que dice que Vd. ha realizado y devolverle la diferencia. Un saludo

Imagen de Rebeca
Respuesta de Rebeca el 11 de mayo del 2019

estimado Mauricio, en el momento de dejar el piso en alquiler, el casero debe devolver esa fianza que entregó el inquilino y sólo puede descontar las deudas que tenga pendientes: alquileres, la indemnización estipulada en el contrato si lo deja antes de tiempo, suministros y arreglos de desperfectos que le corresponda pagar al inquilino. Eso sí, cada cantidad que se descuente de la fianza debe estar perfectamente justificada con una factura.

Si pasa un mes y el casero no ha devuelto la fianza y no tiene ninguna causa justificada para no hacerlo entonces el inquilino puede reclamarle la fianza y sus intereses legales.

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