contrato de arras incumplido

Buenas tardes

Lo primero que debe tener claro es qué clase de arras son esas. Para ello debe mirar el contrato. Si en el mismo figura que las mismas son penitenciales, y que transcurrido el plazo quien incumpliere perderá ese importe, el vendedor no podrá excusar su incumplimiento pues la condición de incapaz del coheredero no ha sido sobrevenida y quien firmó en su momento conocía esa circunstancia. Por tanto no estamos en presencia ni de fuerza mayor ni de caso fortuito que pudiera tratar de invocar el vendedor. En todo caso debe examinarse detenidamente ese contrato de arras y ver el resto del clausulado.