Compra de vivienda sin divorcio

Mi mujer y yo vivimos separados, aunque sin haber trámite legal de separación ni de divorcio. Ella ha decidido comprar una casa de forma individual donde tiene pensado residir.
Hay que reseñar que tenemos separación de bienes, realizada ante notario mediante las correspondientes capitulaciones.
Desde su entidad bancaria le están poniendo impedimentos para firmar la hipoteca, a no ser que o nos divorciemos primero, o yo firme una autorización para que ella se pueda comprar la vivienda.
Además, le han indicado que, si ella decidiera venderla, también debo autorizar dicha venta y que yo, incluso, podría solicitarle una parte de lo que ella obtuviere.
Quería saber si esto es así y si, realmente, necesitamos divorciarnos como paso previo a que ella pueda comprar la vivienda.