Pago derramas

Compre un local en el 2016, con una cuota de participación del 6% en la escritura y hoja del registro. Ahora vamos a hacer obras en la fachada y tejado y los vecinos me dicen que tengo que pagar por metros cuadrados porque así lo acordaron en una acta con fecha del 2014, el acta solo está firmada por el Presidente de la comunidad en aquel momento, y no está validada en el registro. Pueden obligarme a pagar por metros Cuadrados y no por cuota de participación? Y si no me pueden obligar y lo saben ñ, puedo denunciarles por mala fe para provocarme un dolo?