¿Qué derechos se tienen en un usufructo?

hace un tiempo un familiar recibio como herencia el 50% de un local alquilado y una vivienda ocupada por uno de los propietarios,hemos pedido informacion sobre que tipo de contrato tiene para saber cuanto tendria que cobrar y si el inquilino tiene que pagar algo y cuales son sus derechos.
No nos contestan solo les han dicho que pasen a cobrar ¿pero el que?