Necesito consejo legal y puede que para una vista, en reclamación de cantidad a Sevihábitat

Consulta de Antonio realizada el 06 de noviembre del 2019

Buenos días:
Compramos a Sevihábitat un piso. Tras muchos forcejeos, nos arreglaron un vicio oculto (me cambiaron la caldera). Les reclamo con insistencia (otro vicio oculto) la sustitución del aire acondicionado, que tampoco funciona y, como no me atienden, les pongo una demanda de reclamación de cantidad (1980 €).
Pensé que el Sr. Juez iba a dictar sentencia, ellos han alegado que Servihábitat no era el propietario sino sólo el vendedor, que mi demanda es malintencionada y reclaman para mi las costas.
Además de que repararon la caldera, tengo numerosos correos y llamadas grabadas en las que atienden mis peticiones y no me dicen nunca que me dirija a otra entidad, por lo que de haber habido un error ha sido inducido por ellos, nunca malintencionado.
Necesito consejo letrado y puede que me acompañe o represente en la vista, que es en Barcelona, aunque el piso se compró en Sevilla y yo todavía resido en la provincia de Cádiz.
Gracias!

Consulta jurídica de Inmobiliario: Compra/Venta (Civil) en Barcelona (Barcelona)

Respuestas

Imagen de Gonzalo Juan
Respuesta de Gonzalo Juan el 06 de noviembre del 2019

Hola Antonio, los datos de propiedad (previamente a una compraventa) se pueden consultar a través de la Referencia Catastral en el Registro de la Propiedad, solicitando una Nota Simple. Tras la compra, aparecerán en la inscripción Notarial que resulta de las Escrituras, si Servihabitat a través de una de sus empresas asociadas ostentó la propiedad, también recibiría el ingreso de su venta y, en consecuencia, es responsable del estado de la vivienda. El Código Civil en el Artículo 1484 y siguientes nos habla de que "El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida...". Sin duda, creemos que existe un caso para reclamar y nos ponemos a tu disposición si así lo crees conveniente para solucionar este problema y sacar la indemnización correspondiente.

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