Mi local alquilado se ha subastado

Consulta de Miquel realizada el 15 de enero del 2020

Tengo una nave alquilada desde 2015 hasta 2035, donde tengo instalado mi taller mecánico. En diciembre 2019 el local se ha subastado y se lo ha quedado el banco.
¿Pueden echarme? Me tienen que indemnizar? Me puedo quedar pagando el mismo alquiler?
No estoy pagando nada a nadie ahora mismo. Gracias

Consulta jurídica de Arrendamientos (Mercantil) en Girona (Girona)

Respuestas

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Respuesta de Julio el 17 de enero del 2020

Buenos días. Debe poner en conocimiento del juzgado, negociar con el banco. Usted tiene derecho. Dependiendo de la fecha del contrato, se deberá respetar el arriendo. LLamenos y le hacemos un informe de todo.
Un saludo

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Respuesta de Sergio Mombo Rasero el 18 de enero del 2020

Buenos días, Miquel.
Primeramente deberíamos ver el contrato de arrendamiento, pero, en principio, se ha vulnerado el derecho de tanteo que le confiere el Código Civil, por lo que se podría solicitar la nulidad de la adjudicación por la entidad de crédito.
No obstante, y con contrato en vigor, lo normal es que la entidad se subrogue en el papel de arrendador, manteniendo el contrato en vigor.
Pero, como le digo, lo importante sería ver el contrato, para saber exactamente en qué términos estaríamos hablando.
Si así lo desea, puede contactar conmigo, y estudiaré su caso.
Cordialmente

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