IMPUESTO POR LA VENTA DE PISO DE VIVIENDA HABITUAL
El mes de noviembre de este año cumpliré 66 años. A finales del pasado mes de julio vendí mi piso habitual por cambio de lugar de residencia, trasladándome a vivir a casa de mi madre de 90 años,cuya vivienda heredaré cuando fallezca. Por la venta del piso me quedó, después de pagar la inmobiliaria, plusvalua y algún otro gasto: 102.000€ Tengo la duda de si estoy obligada a pagar el impuesto: tanto por ciento habitual por la venta del piso, o no.
Gracias de antemano.
Maria Carmen
Maria
Consulta jurídica de Fiscal en Tarragona (Tarragona)
Respuestas
Estimada María Carmen,
Efectivamente, a pesar de haber pagado todos los gastos y plusvalías, tiene usted la obligación de incluir esa ganancia resultante de la venta del piso en el IRPF, en este caso, los 102.000€. Otro caso sería si usted decidiera reinvertir esa ganancia en la compra de otra vivienda de carácter habitual. En ese caso evitaría pagar impuestos por la cantidad reinvertida, pagando solo por aquella parte sobrante de la ganancia en caso de existir.
Los contribuyentes mayores de 65 años cuentan con algunas ventajas fiscales. Si la vivienda que se vende es la habitual están exentos de tributar en el IRPF. Y esto sin necesidad de reinvertir el importe obtenido en la compra de una nueva vivienda.
Para cualquier duda puedes contactar conmigo.
Un saludo.
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