Hipoteca a nombre de dos

Entiendo que no estabais casados y que tampoco había hijos en común. Si no habéis firmado un contrato aunque sea privado entre ambos regulando ese acuerdo, continuas siendo prestatario del préstamo. Pero aunque tengas contrato privado, si no se ha suscrito modificación del préstamo hipotecario con la entidad financiera, continuas siendo acreedor hipotecario a todos los efectos, para el banco.

Estimado Mario,

Al ceder su parte de la hipoteca ya no es propietario, pero sin embargo sí seguirá siendo deudor hipotecario, es decir, responderá con sus bienes presentes y futuros de posibles impagos de la hipoteca. Le recomendamos que trate una novación de la hipoteca con el banco, esto es, cambiar los titulares de la hipoteca para liberarse de la carga y así quede de única titular su ex pareja. A veces el banco pone problemas pues pierde una garantía de pago, pero con un avalista o un cotitular se solucionaría el problema. Una vez arreglada la novación, deberá solicitar la extinción del condominio para que la vivienda pase a ser totalmente propiedad de la otra parte. Además sino arregla la situación, podría tener problemas para firmar una nueva hipoteca de otra vivienda.