Dudas sobre Impuestos Donaciones
Mi padre me va a donar su casa en tarragona reservándose el usufructo vitalicio. Pero la cuestion es sobre los imuestos.
Yo pagaré el impuesto de donaciones y la plusvalía municipal
Y él, la declaración de la renta por ganancias patrimoniales.
Pero lo que desconozco es si mi padre está exento, al tener 74 años y NO ser la vivienda habitual, ya que ésta la tiene alquilada hace bastantes años y recibe un alquiler de 350 euros. O por el contrario, al ser una vivienda alquilada mi padre tiene que declarar las ganancias patrimoniales?
Él actualmente vive en la provincia de cuenca hace 10 años. Gracias de antemano
Consulta jurídica de Fiscal (Fiscal) en Tarragona (Tarragona)
Respuestas
Estimada Cristina,
Le explico en cuanto al IRPF. Efectivamente el donante tiene obligación de tributar en el IRPF pero solo cuando exista una ganancia, es decir, si el valor de la transmisión fuera superior al valor de adquisición del bien. La excepción para evitar el pago del IRPF es que el donante sea mayor de 65 años y se trate de su vivienda habitual. En este caso al no ser vivienda habitual no podría acogerse a esta excepción.
Buenos días. Efectivamente el pago de impuestos es como comenta. Deben pagar ambos aun tratandose de una donación, y su padre no obtendrá beneficio alguno.
Su padre pagará en la declaraciónd e la renta (IRPF) y la exención que indica es para la vivienda habitual. Al no estar viviendo en esa casa no podrá justificar que es su vivienda habitual y por tanto no podrá beneficiarse. Salvo que la casa donde viva nos ea suya (por ejemplo si está de alquiler) y sigue empadronado en la que dona. En cualquier otro caso deberá pagar y la cantidad es muy grande. Un saludo
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