Donación de un inmueble para evitar conflictos

Consulta de CRISTINA realizada el 06 de septiembre del 2019

Mi padre en vida ahora quiere donarme un inmueble para no "pelearme" con mi hermano en la herencia...
Mi pregunta: existe algún documento o se puede manifestar ante notario en el cual que mi hermano renuncie a su parte de la casa cuando mi padre fallezca para que no reclame nada?

Consulta jurídica de Civil en vendrell (Tarragona)

Respuestas

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Respuesta de Alejandra el 06 de septiembre del 2019

Estimada Cristina,

Efectivamente se puede dar la legítima en vida a través de una donación, indicando a qué parte de la herencia se refiere. En este caso, el usted ya no recibiría una parte del tercio de mejora que le correspondería, sino que obtendría ese inmueble en concepto de legítima. De esta manera no entraría en conflicto con su hermano.

Otra forma para evitar la donación en vida sería efectuar el legado de ese bien en concreto en el testamento a favor de usted, indicando que es con intención de pago de la legítima. Es decir, ese inmueble se entendería a cuenta de la legítima y ya estaría asignado a usted.




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Respuesta de ANWALTE ABOGADOS el 07 de septiembre del 2019

Buenos días. Precisando la opinión de la abogada anterior, debo señalar que, por un lado, debe contar con la colaboración voluntaria de su hermano para consentir esta donación. Si no la consiente y o hay más bienes en el patrimonio de su padre, su hermano podria impugnar esta donación por inoficiosa. Por otro lado, si su hermano no tiene intención de reclamar herencia de su padre, dado que el derecho español no permite la renuncia a herencia futura, entonces que asista al otorgamiento de la escritura de donación y la consienta. Si no se cuenta con la colaboración del hermano podría estudiarse otro tipo de contrato, debiendo atenderse igualmente a la fiscalidad de la operación.

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