Desvinculación total de una sucursal a otra de la misma entidad

Estimado J.Fco tienes derecho a:
1. Tienes derecho a llevarte la hipoteca a otro banco en cualquier momento
No necesitas el consentimiento del banco ni que el contrato especifique la posibilidad de amortización anticipada para poder aceptar una oferta mejor en otra entidad. Eso sí, en general ningún banco acepta a un nuevo cliente del que no sepa que ha pagado, al menos, 3 años de hipoteca en su anterior banco.

2. Si tu actual banco iguala o mejora la oferta del otro banco, puede «enervar la subrogación»
Es decir, en ese caso podría retenerte. Para ello dispone de un plazo de quince días, a contar desde la notificación notarial, debiendo comparecer ante el notario manifestando su intención.

3. La subrogación cuesta dinero
No es tan fácil como cambiar la hipoteca de banco y firmar otro contrato, sino que deberás pagar una serie de gastos: volver a tasar la casa, ir al notario y al registrador… Debes prepararte para pagar un importe no inferior al 1 % de tu hipoteca pendiente (1.000 € de cada 100.000 €). Te aconsejamos que pidas un desglose de estos gastos a tu banco por adelantado antes de firmar, y que calcules qué cuota vas a pagar a partir de ahora y en cuántos meses habrás amortizado la operación.

4. La comisión por subrogación está limitada por la ley
Si firmaste la hipoteca a partir del 9 de diciembre de 2007, tu anterior banco no te puede cobrar más del 0,5 % por este concepto. Y si llevas más de 5 años pagando la hipoteca en el mismo banco, no te pueden cobrar más