Copropietario piso con interés de venderlo
Mi expareja y yo tenemos un piso el cual se va pagando solo porque lo tenemos alquilado. El quiere vender y le indicado de comprar su parte de hipoteca que nos queda pero no esta conforme. El piso nos lo vendieron a un precio bajo porque la antigua propietaria me conocia pero el precio del piso era mayor.Tengo miedo a que me intenten obligar de manera judicial mediante subasta por lo que tambien los inquilinos se tendrian de ir del piso hasta que se resuelva todo supongo.yo le ofrecido 3500€, podrian indicarme como va la subasta judicial porque creo que va a ir por ahi su intención. Un saludo
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Respuestas
primero hay que hacer un procedimiendo de disolución del condominio. En este caso podría llegarse a un acuerdo para su adquisición por uno de los codueños. En caso de no existir dicho acuerdo que se podria llegar a un acuerdo entre partes para hacer una transmisión a un tercero. En caso de que no sea así entonces es necesario una tasación con su valor actual del piso,y finalmente una venta en publica subasta. Dicho procedimiento de apremio sería con licitadores extraños, sería ofreciendo diversos precios por la misma, y la mayor puja se quedaría con la vivienda. Normalmente suelen ser en torno al 75% del valor. Los inquilinos se tendrían que ir del piso en caso de que no se renueve el contrato, ya que depende del contrato en si como este celebrado, podria subrogarse el adquirente en vuestra posicion y continuar con el arrendamiento. No tiene que porque cesar por motivo del juicio necesariamente. Cualquier duda consulta conmigo, y podemos concretar una cita en mi despacho en Madrid. Un saludo
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