Consulta venta de casa de mis padres a mi hermana. Legitima
Buenas tardes, Me acabo de enterar haciendo las gestiones pertinentes en el registro de la propiedad, que mis padres (ambos fallecidos: madre en el 2010 y padre en 2018) vendieron su casa en propiedad a mi hermana y su marido en el año 2000. Mi cuñado falleció en 2015 y la casa ha quedado 100% para mi hermana en pleno dominio. En 1996 mis padres otorgaron testamento indicando 50% de sus bienes para sus dos unicos hijos, mi hermana y yo.
Mi consulta es si es legal que mis padres hayan vendido su casa a mi hermana y mi cuñado ambos casados en gananciales? Este acto no perjudica mi legítima. ¿?
Gracias.
Consulta jurídica de Civil en Paterna del Rio (Almería)
Respuestas
Estimado Juan,
Es independiente el hecho de la venta de la vivienda con la herencia. Es decir, sus padres le otorgaron el 50% del testamento y tiene derecho a ello. Pero la vivienda fue vendida años antes del testamento a un tercero (en este caso su hermana y cuñado) y obtuvieron por esa venta una ganancia que fue a parar al patrimonio de sus padres. Por lo que en realidad lo que le correspondía de la vivienda (o su equivalente en dinero) ya lo ha recibido en la herencia). Las decisiones económicas que tomaran sus padres previas al fallecimiento son totalmente libre siempre y cuando fueren de buena fe. Y en cuanto al fallecimiento de su cuñado, obviamente ella es debe tener el usufructo pleno de la vivienda, usted en ese sentido no tendía ningún derecho porque no es, en ningún caso, heredero de su cuñado.
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