Acuerdo de compraventa ilegal entre mi ex y yo. Tengo la custodia de mi hijo menor

Hace dos años me divorcie y tengo la cusrodia de mi hijo menor mas derecho a la casa pero mi ex me preciono tanto que hicimos un acuerdo de compra venta ante notario pero no registrada en hacienda osea ilegal ,estoy en una situacion en la que vivo en un anexo en el jardin ya que hace un año me amputaron la pierna derecha y voy en silla de ruedas ,mi situacion economica es penosa solo tengo la pension de 450 euros para mi hijo y yo ,en octubre cumple 18 años y mi ex me quiere quitar la pension del crio y me esta manazando con echarme ,porfavor pido acsesoramiento ya que no se que hacer mi ex vive en la casa con su pareja y me hace la vida imposible ,quiero saber si puedo recuperar la casa y ya que mi hijo menor sigue estudiando quiero que siga pagado la manutencion de 150 euros que me pasa por el .gracias por todo espero su respesta