Extinción de condominio

Buenas tardes, Adriana:

Para que usted quede como única titular de la hipoteca, tiene que consentirlo el banco.

En cuanto a si se puede hacer un documento privado o escritura pública de extinción de condominio, pueden hacerlo, indicando que usted asume la obligación de pago de la hipoteca, pero si el banco no consiente que sea usted la única titular, su expareja seguiría constando como deudora.

Si a su expareja no le importa, pueden hacer la extinción de condominio en documento público o privado indicando que usted asume la hipoteca y se adjudica el inmueble.

En el caso de que usted incumpliera, aunque su expareja pagase al banco, podría luego reclamarle a usted lo que hubiera pagado. Le indico esto último, como garantía a su expareja en caso de que usted incumpliera

Espero que haya sido útil la respuesta

Saludos cordiales

Buenos dias Maria Jose. El banco debe consentirsi o si ese cambio. No se le puede obligar a cambiar de acreedor (subrogación). Lo primero seria hablar con el banco y firmar dicha subrogación. Otra cosa es firmar la disolución del condominio. Eso sin problemas. Uno se queda con la cosa y asume el pago de la deuda con el banco.
El banco en el momento de impago ejecutará la hipoteca. Finalmente se quedará con la casa, pero puede que sunsista el pago de cierta cantidad. En ese caso ambos estarían obligados a responder con todo el patrimonio. Por ello es bueno que el banco acpete la subrogación