Gastos de compra de vivienda

Estimada Elisa,

Le explico los impuestos a pagar por la compra y venta de vivienda, y las exenciones por mayor de 65 años.

Por la venta de la casa: Plusvalía de Hacienda (IRPF), esto es, la diferencia entre el valor al que se cende la vivienda y el valor alq ue se compró. La ley exime de este impuesto al que reinvierte esa ganancia en adquirir otra vivienda de caracter habitual, y a los mayores de 65 años. En cualqueir caso hayq ue indicar en la declaración la intención de acogerse a ese beneficio fiscal. La plusvalía municipal (IIVTU) es un impuesto obligatorio para todos, se paga al Ayuntamiento y se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y el número de años que se ha tenido en propiedad. La cancelación de la hipoteca y los gastos de notaría también hay que pagarlos.

En la compra de vivienda hay que pagar: los gastos de notaría (aprox 600€ a 900€), EL Registro de la Propiedad (aprox 400€ a 650€), IVA si es vivienda nueva (10%), IAJD (en Comunidad de Madrid el 0,7%) o ITP si es vivienda usada (en Comunidad de Madrid 6%)(hay tipos reducidos en algunas situaciones), la gestoría (opcional) y los gastos de hipoteca (también opcionales).

Como ve, sí conlleva gastos. Quedamos a su disposición para cualquier cosa que necesite.