Abogado para clausula abusiva en contrato COmpra/Venta de Vivienda

Abogado para clausula abusiva en contrato COmpra/Venta de Vivienda

En un contrato de compra de una vivienda con una inmobiliaria hay una cláusula que impone una penalización del 5% en caso de desistir antes se la firma de la escritura siempre que no se lleve por parte del cliente un nuevo comprador. En ningún caso se dice que el precio de venta vaya a ser distinto del estipulado en el contrato pero cuando se lleva el nuevo comprador la inmobiliaria pone un precio con un incremento del 20% para no aplicar la penalización. Puede la inmobiliaria establecer el nuevo precio se venta sin dar opciones? Es aplicable la penalización si el nuevo comprador desiste ante el nuevo precio? Se puede considerar abusiva la cláusula en el contrato?.

Gracias por adelantado. Un saludo cordial