Rocío Postigo Sánchez
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Abogada en Málaga con más de 28 años de experiencia y especializada en Derecho Civil, Contencioso Administrativo, Familia, Sucesiones,Liquidación de Gananciales, Bancario, Inmobiliario, Mediación, Conradora Partidora, Plusvalías
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Respuestas de Rocío Postigo Sánchez
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Normalmente es el propietario el encargado de las reparaciones, además muchos seguros cubren estas averías salvo que los electrodomésticos tengan más de 7 años. Si es compra de menos de tres años se puede ver la garantía. El precio no se debe repercutir pues estaría incluido en los gastos normales de mantenimiento/reparación de la vivienda. Habria que ver el clausulado del contrato firmado
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Buenos dias para contestar a esta pregunta faltan muchos datos, saber la edad del menor, si el uso es compartido y alternante de los cónyuges, lo que se ha establecido en el convenio. La posibilidad de acreditar la necesidad de la venta, de forma imperiosa por estar en mala situación economica, etc, para ver la posible viabilidad. Como norma general si el uso del domicilio familiar se ha dado a la esposa y al menor y además ha sido de forma reciente, seria complicado argumentar la necesidad de venta, sobre todo si el convenio se ha realizado de mutuo acuerdo. ( ir contra los propios actos, firma de mutuo acuerdo)
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La pregunta es muy escueta y faltan muchos detalles, no entendiendo a que se refiere con lo del 75% irrecuperable. El aval solidario, vincula al que lo da al 100% en el pago del mismo, es decir es como si fuese el prestatario. Sin embargo existe un aval simple por el que no se excluyen los beneficios que plantea el Código Civil. Se debe negociar con el banco que el aval sea por una cantidad o tiempo limitado (pej. si el hijo es muy joven y tiene su primer empleo, que desaparezca en X años que se supone tendrá empleo estable, o si la hipoteca es de 80.000 euros avalar únicamente por el 50%, entre otras
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Si solo es un mes de retraso no creo que te interponga denuncia, ni en via civil ni via penal que se necesitas dos meses consecutivos o cuatro meses no consecutivos. En cuanto a los 15 días puedes cambiarlo con la madre si es posible por su horario laboral, sino también puedes llevarlo a una escuela de verano y que lo recoja ella si puede o algún familiar, todo es hablarlo e intentar llegar a un acuerdo entre ambos ya que aunque no sois pareja sois padres. En cuanto al pago de la pensión y dependiendo la situación laboral de ella será más o menos grave el que te retrases un mes, yo siempre aconsejo que si no se puede pagar todo, al menos ingresar una parte para que el bienestar de tu hijo no se recienta, y estéis todos contentos. Lo mejor es hablarlo, si la comunicación es difícil o complicada un mensaje disculpándote por el retraso e intentando al menos ingresarle algo y después ponerte al día, eso facilitará también su reacción y colaboración en la flexibilidad del régimen de visitas. Las buenas maneras siempre ayudan, suerte!!
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